貸事務所(一部) ＫＭＧビルディング小幡 ５Ｆ　中室

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賃料 11.35万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
所在地 栃木県宇都宮市小幡１丁目
築年月 1971年6月(築52年11ヶ月) 使用部分面積 53.68㎡ 坪数
/坪
単価		 16.23坪／0.699万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
清掃員が平日在中し、エントランス・通路・トイレ・給湯場を清掃しており、常に綺麗で清潔感あるビルです。機械警備ほか夜間巡回警備もあり安心。
  • 東に窓ある中室
  • 大通りが正面玄関です。
  • ５Ｆ室内エレベーター前
  • 室内ドア
  • ドア開けて
  • 奥の窓は東にあり
  • 室内の北側の壁
  • 室内の南側の壁、ドア開放
  • 室内のドア
  • 階段、共有部分通路、奥がトイレ・給湯場・非常階段ドア
  • 南東には東武鉄道・東武百貨店
  • 敷地内駐車場。隣地は時間貸し駐車場
  • 玄関前は、大通りに面する交差点
  • 西側（隣地は時間貸し駐車場）
  • 北側（清住通り沿い）
  • 東武宇都宮百貨店
  • 宇都宮パルコ
  • 宇都宮小幡郵便局
  • 宇都宮城址公園
  • 栃木県庁
  • 宇都宮市役所
  • 栃木県警察本部
  • 栃木銀行宇都宮西支店

    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
    その他交通 東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩25分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 宇都宮駅 徒歩25分
    所在地 栃木県宇都宮市小幡１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 11.35万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.699万円
    建物名・部屋番号 ＫＭＧビルディング小幡 ５Ｆ　中室
    特記事項 24時間利用可　飲食店不可　リフォーム　リノベーション　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　エレベーター　給湯　エアコン　火災警報器（報知機）　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＡＲＫ賃貸保証契約。初回保証料は賃料の１００％、年額保証料は賃料の１０％、毎月引落し決済料３３０円
    主要採光面：東向き
    駐車

    場平置き１台可（料金別途）但し道路拡張時は敷地減歩になるため利用は不可となります。
    エレベーターあり。
    管理費・共益費込み。セキュリティー機器あり、夜間巡回あり。自転車置き場有り。
    使用部分面積 53.68㎡ 坪数 16.23坪
    土地面積 - 築年月 1971年6月(築52年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2022年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 1989年01月　　内容：建物の外壁や設備関係更新して大改修が行われました。
    建階/ 階 地上7階地下1階建/5階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月　空き1台 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　南 公道　東 公道
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6977800285 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/21 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アクセス

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩4分
    住所：
    栃木県宇都宮市小幡１丁目１－２７　
    TEL：
    028-624-0085
    FAX：
    028-621-4696
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（７）第３９１５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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